Descrizione

L'immobile

UFFICIO CON LABORATORIO ANNESSO

Proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, ampio locale di 202 mq complessivi così suddivisi: 89 mq ad uso ufficio (categoria A/10) e annessi 113 mq ad uso laboratorio (categoria C/3).

La soluzione gode di ingresso indipendente da Via Carlo Bellerio 37/A; una comoda scala conduce all’ingresso dell’ufficio, posto al piano seminterrato ma reso luminoso grazie alle ampie finestre. L’ufficio è composto principalmente da tre ambienti oltre servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.

Adiacente all’area ufficio troviamo il collegamento diretto al laboratorio, attualmente suddiviso in una zona showroom con servizio dedicato e una restante parte ad uso magazzino/deposito, ideale per attività operative.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole di consumo e gli impianti sono a norma con relative certificazioni, pertanto l’immobile è pronto per essere utilizzato.

Completa la proprietà una rampa ad uso esclusivo, posta accanto all’ingresso degli uffici, che conduce al garage di 35 mq incluso nella proposta e particolarmente comodo per carico/scarico merci o per semplice ricovero auto e moto.

Soluzione ideale per studi professionali, showroom con magazzino, attività artigianali, laboratori creativi, e-commerce con deposito logistico o aziende che necessitano di una sede operativa con uffici e area logistica nello stesso contesto.

L’immobile è situato nel quartiere Affori, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi minuti a piedi si trovano la fermata della metropolitana M3 Affori FN e la stazione ferroviaria Milano Affori, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar e servizi di prima necessità, oltre al Parco di Villa Litta e alle ampie aree verdi del Parco Nord, facilmente raggiungibili.

Perché comprare un pentalocale in zona Affori

Questo ufficio situato nel cuore di Affori, Milano, rappresenta un'opportunità imperdibile per professionisti e aziende in cerca di uno spazio ampio e luminoso. Con i suoi 219 mq distribuiti su 5 locali, l'immobile offre una configurazione ideale per ospitare team di lavoro, sale riunioni e aree dedicate alla creatività. Lo stato ottimo dell'ufficio assicura un ambiente pronto all'uso, senza necessità di interventi preliminari, permettendo così di concentrarsi immediatamente sull'attività lavorativa. La posizione strategica nell'area di Affori garantisce un accesso facile ai principali servizi. La zona è ben servita da mezzi pubblici, inclusi tram e metropolitane, facilitando gli spostamenti per dipendenti e clienti. Inoltre, nelle vicinanze si trovano numerosi ristoranti, caffè e negozi, offrendo opportunità di pausa e svago durante la giornata lavorativa. Non mancano spazi verdi, ideali per brevi momenti di relax all'aria aperta. Questo ufficio è perfetto per aziende che desiderano un ambiente professionale e stimolante, in un contesto vivace e dinamico. La combinazione di spazi generosi, luminosità e una posizione ben collegata rende questo immobile una scelta vincente per chi cerca un ufficio che non solo soddisfi le necessità lavorative, ma contribuisca anche a un stile di vita equilibrato e produttivo.

Dotazioni

219 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 4

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.