Descrizione

L'immobile

UFFICIO CON LABORATORIO ANNESSO

Proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, ampio locale di 202 mq complessivi così suddivisi: 89 mq ad uso ufficio (categoria A/10) e annessi 113 mq ad uso laboratorio (categoria C/3).

La soluzione gode di ingresso indipendente da Via Carlo Bellerio 37/A; una comoda scala conduce all’ingresso dell’ufficio, posto al piano seminterrato ma reso luminoso grazie alle ampie finestre. L’ufficio è composto principalmente da tre ambienti oltre servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.

Adiacente all’area ufficio troviamo il collegamento diretto al laboratorio, attualmente suddiviso in una zona showroom con servizio dedicato e una restante parte ad uso magazzino/deposito, ideale per attività operative.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole di consumo e gli impianti sono a norma con relative certificazioni, pertanto l’immobile è pronto per essere utilizzato.

Completa la proprietà una rampa ad uso esclusivo, posta accanto all’ingresso degli uffici, che conduce al garage di 35 mq incluso nella proposta e particolarmente comodo per carico/scarico merci o per semplice ricovero auto e moto.

Soluzione ideale per studi professionali, showroom con magazzino, attività artigianali, laboratori creativi, e-commerce con deposito logistico o aziende che necessitano di una sede operativa con uffici e area logistica nello stesso contesto.

L’immobile è situato nel quartiere Affori, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi minuti a piedi si trovano la fermata della metropolitana M3 Affori FN e la stazione ferroviaria Milano Affori, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar e servizi di prima necessità, oltre al Parco di Villa Litta e alle ampie aree verdi del Parco Nord, facilmente raggiungibili.

Perché comprare un pentalocale in zona Affori

Questo ufficio situato nel quartiere Affori di Milano rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio professionale funzionale e ben posizionato. Con una superficie di 219 mq distribuiti su 5 locali, questo immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato sin da subito. La generosa metratura consente di organizzare gli spazi in base alle esigenze aziendali, garantendo flessibilità e comfort per il team di lavoro. La luminosità degli ambienti, favorita dalla disposizione degli spazi, contribuisce a creare un'atmosfera stimolante e produttiva. I due bagni presenti all'interno dell'ufficio offrono praticità e comfort, rendendo l'immobile ideale per aziende che desiderano un ambiente professionale curato e funzionale. La posizione strategica di Affori è un ulteriore punto a favore. Il quartiere è ben servito dai mezzi di trasporto pubblici, con collegamenti rapidi verso il centro di Milano e le principali arterie stradali. La presenza di negozi, ristoranti e servizi nelle vicinanze rende la zona un luogo vivace e dinamico, dove i dipendenti possono beneficiare di comodità quotidiane. Inoltre, la vicinanza a parchi e aree verdi offre la possibilità di brevi pause all’aria aperta, contribuendo a un equilibrio tra vita lavorativa e personale. Acquistare questo ufficio significa scegliere un ambiente di lavoro stimolante, ben collegato e in uno stato impeccabile, perfetto per accogliere clienti e collaboratori. Un investimento sicuro e strategico per il futuro della propria attività.

Dotazioni

219 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

Seminterrato

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

EPG

255,26 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.