Descrizione

L'immobile

Capannone artigianale accatastato come C/3 ubicato nel comune di Lainate, nella zona industriale della città, una delle aree produttive più strategiche e richieste dell'hinterland milanese, ideale per aziende, artigiani, attività produttive, magazzini e depositi che necessitano di spazi funzionali e ben collegati.

L'immobile, sviluppa una superficie coperta di circa 200 mq e si presenta come una soluzione estremamente versatile grazie all'ampio spazio open space interno, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. L'altezza interna sotto trave misura 4,85 metri, mentre la parte più alta misura 5,45 metri e rappresenta un importante valore aggiunto per attività che necessitano di stoccaggio verticale o movimentazione di materiali e attrezzature. L'accesso avviene tramite un grande portone carrabile di circa 4,30 metri di altezza e 4,00 metri di larghezza che consente il passaggio agevole di furgoni e mezzi da lavoro.

All'interno troviamo inoltre una zona ufficio con bagno e spogliatoio con soletta portante, perfetta per la gestione amministrativa dell'attività senza rinunciare alla piena operatività degli spazi produttivi. Completa la proprietà un'ampia area esterna privata di circa 300 mq, particolarmente utile come parcheggio per dipendenti e clienti, spazio di manovra per mezzi commerciali o area di stoccaggio. La presenza di un accesso posteriore rende ancora più pratica la gestione della logistica quotidiana. Tra gli interventi più recenti si evidenzia il rifacimento completo della copertura nel 2018, un investimento già sostenuto dalla proprietà che garantisce tranquillità e minori costi di manutenzione negli anni futuri.

La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato in Via Luigi Settembrini a Lainate, il capannone gode di collegamenti rapidi con l'Autostrada A8 Milano-Varese, l'Autostrada A9 Milano-Como-Chiasso, la Tangenziale Ovest e la Strada Statale del Sempione, consentendo di raggiungere facilmente Milano, Como, Varese, la Svizzera e i principali poli logistici e produttivi della Lombardia.

Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, industriali, servizi alle imprese, ristoranti, distributori e tutte le infrastrutture necessarie per lo svolgimento dell'attività lavorativa, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera trasferire la propria azienda in una sede più funzionale sia per chi cerca un investimento immobiliare produttivo in una zona ad alta richiesta.

ECCO 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ampia area esterna privata di circa 300 mq, ideale per parcheggio, movimentazione merci e logistica.

2. Spazi funzionali e versatili, ufficio, bagno, spogliatoio e grande portone carrabile.

3. Posizione strategica, a pochi minuti dalle principali autostrade e dai collegamenti verso Milano, Como, Varese e la Svizzera.

Una soluzione pronta ad accogliere e far crescere la tua attività in una delle zone industriali più richieste della provincia di Milano.

Perché comprare un capannone industriale a Lainate

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile funzionale e versatile. Con una superficie di 200 mq, offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze lavorative, garantendo la massima flessibilità per ogni tipo di attività. La luminosità degli ambienti, unita alla disposizione intelligente degli spazi, contribuisce a creare un'atmosfera di lavoro produttiva e confortevole. Situato a Lainate, il capannone beneficia di una posizione strategica, facilmente raggiungibile grazie ai principali collegamenti stradali e ai mezzi pubblici. La zona è ben servita da numerosi servizi, come ristoranti, negozi e aree di sosta, che rendono la quotidianità più comoda per chi lavora e visita l'immobile. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per pause rigeneranti, contribuendo a un ambiente di lavoro sano e stimolante. Questo immobile è ideale per imprenditori e professionisti che cercano uno spazio da personalizzare secondo le proprie necessità. La possibilità di avere un giardino e un box/garage offre ulteriori vantaggi, come la possibilità di creare un'area di deposito o un'area di lavoro all’aperto. Investire in questo capannone significa scegliere un luogo che non solo soddisfa le esigenze lavorative, ma che contribuisce a uno stile di vita equilibrato e produttivo. In sintesi, questo capannone industriale a Lainate è una scelta vincente per chi cerca un immobile che combina funzionalità, posizione strategica e opportunità di personalizzazione, ideale per avviare o consolidare un'attività imprenditoriale.

Dotazioni

200 m²

Mappa

VIA SETTEMBRINI, Lainate (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

56.000 €

Importo del mutuo

224.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.