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Villa singola in vendita a San Fermo della Battaglia

1.750.000 €

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Villa singola in vendita a San Fermo della Battaglia

San Fermo della Battaglia, 22042 (Como)

Rif. 37171049-1

1.750.000 €

1428 mq19 locali7 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Villa Singola in zona collinare immersa nel verde con splendida vista panoramica

San Fermo della Battaglia: in zona residenziale collinare e riservata, proponiamo una villa singola di 950 mq disposta su due piani abitativi e un piano seminterrato, circondata da un grande terreno alberato di mq 4.500 con una meravigliosa vista panoramica

La caratteristica principale della villa sono gli spazi interni ampi, luminosi e ben distribuiti, II giardino dove troviamo varie aree relax, zona barbecue con tavolo in granito e splendido gazebo, eventuale possibilità di realizzare una piscina esterna.

II Piano Terra è circondato da portici 188 mq, dall'ingresso principale si accede in un luminoso e ampio soggiorno open space con zona pranzo, zona relax, camino bifacciale, una moderna cucina abitabile con ampie vetrate con affaccio sul giardino, il bagno per gli ospiti, la lavanderia, dispensa, camera padronale con bagno privato.

Sempre al piano terra, ma con ingresso separato, è presente un unità abitativa indipendente composta da soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul giardino, una zona studio soppalcata, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera e doppi servizi, ideale per ospitare parenti o personale di servizio.

Dalla zona giorno tramite una comoda scala si sale nel soppalco utilizzato come studio, ideale per chi necessita di dover lavorare anche da casa.

Il piano primo è composto da quattro camere da letto, i doppi servizi, la cabina armadio, un locale studio, il grande terrazzo accessibile anche direttamente dal giardino.

Scendendo al piano seminterrato, troviamo un'ampia e confortevole taverna con zona living e camino, lo spazio cinema e la zona dedicata all'ascolto della musica, una cucina completa di grill con un grande e comodo tavolo per cenare con gli amici e parenti e la cantina per i vini.

Nello stesso piano è presente una piscina interna con un area dedicata a SPA completa di spogliatoio, bagno, sauna e area fitness e vari locali accessori.

Completano la proprietà un garage con accesso diretto alla villa, un ampio box doppio all'esterno e vari posti auto.

La villa è situata in una zona ben servita, nelle immediate vicinanze si possono trovare negozi di vario genere, bar, ristoranti e farmacie.

A pochi minuti di automobile si arriva nei prestigiosi Golf Club della zona, G. C La Pinetina e il G. C. di Villa d'Este per gli amanti di questo sport. In 10 minuti si raggiunge la città di Como con il suo splendido Lago, Cernobbio e il confine svizzero, l'uscita autostradale di Como Sud è a solo 1km, la Città di Milano e l'Aeroporto Internazionale di Malpensa si raggiungono in soli 30 minuti.

Perché comprare un 19 locali a San Fermo della Battaglia

Questa villa singola situata a San Fermo della Battaglia rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 1428 mq di superficie e ben 19 locali, l'immobile offre ampi spazi interni che possono essere personalizzati secondo le esigenze della famiglia. Le 8 camere da letto garantiscono il massimo della privacy e del comfort, mentre i 7 bagni assicurano funzionalità e comodità per tutti gli occupanti. La villa si distingue non solo per le sue dimensioni, ma anche per la luminosità degli ambienti, che rendono ogni stanza accogliente e vivibile. Il giardino privato di 4500 mq offre un'oasi di verde, ideale per momenti di relax o per organizzare eventi all'aperto, mentre il balcone permette di godere della vista circostante in totale tranquillità. Inoltre, il box/garage e il riscaldamento autonomo aggiungono praticità alla vita quotidiana. La posizione di San Fermo della Battaglia è un ulteriore punto di forza: immerse nella tranquillità, le residenze di questa zona sono comunque ben collegate ai principali servizi e trasporti. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, perfette per le famiglie e per chi desidera un contesto abitativo sereno. Acquistare questa villa significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla praticità dei servizi urbani. Una scelta ideale per chi cerca un'abitazione di prestigio in un contesto naturale e raffinato.

Dotazioni

1428 m²

19 locali

7 bagni

Buono

8 camere da letto

Piano terra

Mappa

San Fermo della Battaglia (Como)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

350.000 €

Importo del mutuo

1.400.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.