Bar in vendita a Milano, Niguarda

ATTIVITÀ COMMERCIALE BAR - CAFFETTERIA CON TAVOLA FREDDA E TABACCHI IN VENDITA A MILANO - ZONA NIGUARDA / CÀ GRANDA, A DUE PASSI DA BICOCCA

Proponiamo in vendita avviata attività di bar, caffetteria con tavola fredda e licenza tabacchi, situata a Milano, in Via Gerolamo Arganini 26, nel quartiere Niguarda - Cà Granda, in posizione strategica a ridosso della zona Bicocca. Un contesto residenziale vivace e ben servito, caratterizzato dalla presenza di abitazioni, attività commerciali, servizi e importanti poli cittadini. La vendita riguarda esclusivamente l'attività commerciale, senza cessione delle mura.

L'attività si sviluppa al piano terra, in posizione angolare e di ottima visibilità, valorizzata dalla presenza di tre vetrine, di cui due ampie vetrine fronte strada, che assicurano una notevole esposizione commerciale e rendono il locale facilmente riconoscibile.

L'avviamento vanta una clientela storica, fidelizzata e consolidata, elemento particolarmente importante per chi desidera subentrare in un'attività già operativa. La combinazione tra bar, caffetteria, tavola fredda e tabacchi permette di intercettare differenti tipologie di clientela e di diversificare le fonti di reddito, rendendo l'attività interessante sia per operatori del settore sia per chi è alla ricerca di un investimento commerciale già avviato.

Il locale presenta una consistenza catastale di 51 mq e si presenta in buone condizioni, con ambienti funzionali e ben organizzati. Al suo interno troviamo area bar e caffetteria con bancone attrezzato, zona dedicata alla tavola fredda, spazio per la vendita di tabacchi e sala con tavoli per la clientela. Sono inoltre presenti un ripostiglio e un servizio, a norma per persone con disabilità, oltre all'impianto di aria condizionata. Al piano interrato troviamo una cantina-magazzino ottimo spazio aggiuntivo e ulteriore bagno. La distribuzione degli spazi consente una gestione pratica ed efficiente dell'attività.

La zona è servita da numerosi negozi, supermercati, scuole, ristoranti e servizi di quartiere ed è ottimamente collegata con il resto della città. La fermata M5 Bicocca è raggiungibile indicativamente in circa 10 minuti a piedi; nelle vicinanze sono inoltre presenti il tram 4 e diverse linee autobus, tra cui 42, 51 e 52, con collegamenti verso Bicocca, Centrale, Zara e altre zone di Milano. La vicinanza alla Bicocca, ai poli universitari e direzionali contribuisce ulteriormente all'interesse commerciale della posizione.

3 PUNTI DI FORZA

• BAR + TABACCHI: due attività complementari che permettono di ampliare e diversificare la clientela.

• OTTIMA VISIBILITÀ: posizione angolare, tre vetrine e spazio esterno su suolo pubblico.

• POSIZIONE STRATEGICA: Milano Niguarda/Cà Granda, a pochi minuti dalla M5 Bicocca e ben collegata con il resto della città.