Descrizione

L'immobile

LABORATORIO CON UFFICIO ANNESSO

Proponiamo in vendita, con incarico in esclusiva, ampio locale di 202 mq complessivi così suddivisi: 89 mq ad uso ufficio (categoria A/10) e annessi 113 mq ad uso laboratorio (categoria C/3).

La soluzione gode di ingresso indipendente da Via Carlo Bellerio 37/A; una comoda scala conduce all’ingresso dell’ufficio, posto al piano seminterrato ma reso luminoso grazie alle ampie finestre. L’ufficio è composto principalmente da tre ambienti oltre servizi, con spazi ben distribuiti e funzionali.

Adiacente all’area ufficio troviamo il collegamento diretto al laboratorio, attualmente suddiviso in una zona showroom con servizio dedicato e una restante parte ad uso magazzino/deposito, ideale per attività operative.

Il riscaldamento è centralizzato con valvole di consumo e gli impianti sono a norma con relative certificazioni, pertanto l’immobile è pronto per essere utilizzato.

Completa la proprietà una rampa ad uso esclusivo, posta accanto all’ingresso degli uffici, che conduce al garage di 35 mq incluso nella proposta e particolarmente comodo per carico/scarico merci o per semplice ricovero auto e moto.

Soluzione ideale per studi professionali, showroom con magazzino, attività artigianali, laboratori creativi, e-commerce con deposito logistico o aziende che necessitano di una sede operativa con uffici e area logistica nello stesso contesto.

L’immobile è situato nel quartiere Affori, in una zona residenziale tranquilla e ben servita. A pochi minuti a piedi si trovano la fermata della metropolitana M3 Affori FN e la stazione ferroviaria Milano Affori, che garantiscono rapidi collegamenti con il centro città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, farmacie, scuole, bar e servizi di prima necessità, oltre al Parco di Villa Litta e alle ampie aree verdi del Parco Nord, facilmente raggiungibili.

Perché comprare un pentalocale in zona Affori

Situato nel cuore di Affori, questo spazioso appartamento di 202 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione che unisce comfort, stile e praticità. Con i suoi cinque locali ben distribuiti, l'immobile offre ampi spazi living ideali per famiglie o per chi desidera avere una zona studio separata. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle grandi finestre, crea un'atmosfera accogliente e rilassante. L'appartamento è in ottimo stato e pronto per essere abitato, senza necessità di lavori di ristrutturazione, il che consente di risparmiare tempo e risorse. Le dotazioni moderne, tra cui il riscaldamento centralizzato, garantiscono un elevato comfort abitativo durante tutto l'anno. La posizione strategica di Affori è un ulteriore punto di forza di questo immobile. La zona è ben servita da mezzi pubblici, con la metropolitana a pochi passi, facilitando gli spostamenti verso il centro di Milano e altre aree limitrofe. Inoltre, la presenza di scuole, negozi e servizi di prima necessità rende il quartiere ideale per le famiglie. Non mancano spazi verdi, come parchi e giardini, dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa investire in uno stile di vita che favorisce il benessere e la qualità della vita. La combinazione di spazi ampi, luminosità, posizione strategica e servizi circostanti rappresenta un'opzione eccellente per chi desidera vivere in un contesto dinamico e ricco di opportunità.

Dotazioni

202 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 4

Mappa

Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

79.000 €

Importo del mutuo

316.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.