Industrial warehouse for sale in Lainate

Capannone artigianale accatastato come C/3 ubicato nel comune di Lainate, nella zona industriale della città, una delle aree produttive più strategiche e richieste dell'hinterland milanese, ideale per aziende, artigiani, attività produttive, magazzini e depositi che necessitano di spazi funzionali e ben collegati.



L'immobile, sviluppa una superficie coperta di circa 200 mq e si presenta come una soluzione estremamente versatile grazie all'ampio spazio open space interno, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative. L'altezza interna sotto trave misura 4,85 metri, mentre la parte più alta misura 5,45 metri e rappresenta un importante valore aggiunto per attività che necessitano di stoccaggio verticale o movimentazione di materiali e attrezzature. L'accesso avviene tramite un grande portone carrabile di circa 4,30 metri di altezza e 4,00 metri di larghezza che consente il passaggio agevole di furgoni e mezzi da lavoro.

All'interno troviamo inoltre una zona ufficio con bagno e spogliatoio con soletta portante, perfetta per la gestione amministrativa dell'attività senza rinunciare alla piena operatività degli spazi produttivi. Completa la proprietà un'ampia area esterna privata di circa 300 mq, particolarmente utile come parcheggio per dipendenti e clienti, spazio di manovra per mezzi commerciali o area di stoccaggio. La presenza di un accesso posteriore rende ancora più pratica la gestione della logistica quotidiana. Tra gli interventi più recenti si evidenzia il rifacimento completo della copertura nel 2018, un investimento già sostenuto dalla proprietà che garantisce tranquillità e minori costi di manutenzione negli anni futuri.



La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato in Via Luigi Settembrini a Lainate, il capannone gode di collegamenti rapidi con l'Autostrada A8 Milano-Varese, l'Autostrada A9 Milano-Como-Chiasso, la Tangenziale Ovest e la Strada Statale del Sempione, consentendo di raggiungere facilmente Milano, Como, Varese, la Svizzera e i principali poli logistici e produttivi della Lombardia.



Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, industriali, servizi alle imprese, ristoranti, distributori e tutte le infrastrutture necessarie per lo svolgimento dell'attività lavorativa, rendendo questa soluzione ideale sia per chi desidera trasferire la propria azienda in una sede più funzionale sia per chi cerca un investimento immobiliare produttivo in una zona ad alta richiesta.



ECCO 3 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:

1. Ampia area esterna privata di circa 300 mq, ideale per parcheggio, movimentazione merci e logistica.

2. Spazi funzionali e versatili, ufficio, bagno, spogliatoio e grande portone carrabile.

3. Posizione strategica, a pochi minuti dalle principali autostrade e dai collegamenti verso Milano, Como, Varese e la Svizzera.

Una soluzione pronta ad accogliere e far crescere la tua attività in una delle zone industriali più richieste della provincia di Milano.